!!!!RARE!!!!!APPARTEMENT Avignon 1ère Ceinture

Cet appartement s'adaptera à chaque projet. Il dispose d'un séjour de 24,77m² avec deux accès à une terrasse plein sud de 9m². Les trois chambres disposent d'une superficie de 12,35m², 12,46m² et 13,67m².

En fonction de votre projet, il y a possibilité de créer une 4ème chambre d'environ 12,3m² et de fusionner salon, entrée et cuisine afin de créer un espace jour de 28m² exposé Nord-Sud. Gagnez une chambre sans perdre de surface de séjour ! (voir plan sur photos).

Un projet de location peut vite être rentable en couplant bail étudiant de colocation et Bnb l'été. La classe énergétique permet une exploitation immédiate.

Le bien est stratégiquement bien situé sur le Boulevard Jacques Monod : à 10 minutes à pied de la gare centre et de la poste d'où partent la plupart des lignes de bus urbains. Vous aurez à 5 minutes à pied un arrêt de tramway qui mène à la zone commerciale Cap Sud, disposant entre autres de restaurants, cinéma, boutiques, salle de sport et grande surface. Bien que dépourvu de place de stationnement, il est facile d'y trouver de quoi se garer à proximité et gratuitement.

Documentation sur demande, visite en visio possible et contact au 04.32.74.00.10.

APPARTEMENT 4 PIÈCES LUMINEUX AVEC 1 GRAND BALCON ET LOGGIA

Venez découvrir ce charmant appartement agréable de 4 pièces de 82 m² qui a été rénové en 2021.

Il est disposé comme suit : un salon, trois chambres et une cuisine. Il inclut également une salle d'eau et des toilettes. Il est composé d'un placard, d'un couloir et d'un débarras. Une climatisation réversible murale est installé dans l'appartement.

Un grand balcon côté séjour, ainsi qu'une loggia côté cuisine ajoutent à cet appartement un gain d'espace bienvenu et très appréciable.

Il se situe au 2e étage d'une résidence calme de quatre étages. Elle est équipée d'un ascenseur.

Cet appartement est situé à 10 minute des remparts.
On trouve plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaire et collège) à proximité.

Il est en vente pour la somme de 152 000€ (frais d'honoraire agence inclus et à la charge du vendeur).

Votre agence GUY HOQUET AVIGNON vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous au 04.32.74.00.10

Guy Hoquet vous propose un appartement lumineux, dans un secteur calme et proche de toutes commodités !

Venez découvrir cet appartement T4, composé comme suit Un double séjour plein sud,
Deux chambres avec grand placard,
Une cuisine avec loggia,
Une salle de bain et un WC indépendant.

Situé au 3eme étage sur 4 avec ascenseur, il dispose également d'une cave et d'une place de parking attitrée !
Un grand balcon vous permet de profiter des beaux jours.

La résidence fermée sécurisée bénéfice d'un gardien qui entretien la copropriété parfaitement.
Possibilité d'acquérir un garage en plus.

N'attendez plus ! contactez votre agence pour plus de renseignements,
A bientôt